Инвестиции в недвижимость. 5 идиотских способов инвестирования. Ч.5.

Инвестиции в недвижимость. 5 идиотских способов инвестирования. Ч.5. Семинар эксперта по продажам недвижимости Сергея Смирнова.
• Самые частые ошибки арендодателей
• Залоговый депозит в аренде, плюсы и минусы
• Проблемы планировки и самые популярные типовые серии жилых домов
• Планирование этапов строительства
• Частые проблемы арендодателей
  • Novlad N

    То не нужен дорогой ремонт и мебель то Дорогущий шкаф.

  • bez liposakcii

    Почему должен арендатор страховать, а не собственник?

  • Yuliya Nosik

    Согласна , семьи более стабильны. Духовой шкаф, можно заменить на современную микроволновку с разными режимами. Сама такой пользуюсь. А шкаф загадят.

  • albilevizm

    На фиг ты дорогой шкаф в съемную квартиру поставил? Сам себе противоречишь.

  • Candra D.

    Господи, сколько агрессии по поводу депозита. Ещё и уверенность, что собственник его якобы "прожрет". По себе судите что ли?И что теперь, не брать его? 30 тыс. уж получше, чем ничего.И с какого перепугу арендатор побежит полис покупать? Нашли дурака - страховать чужое жилье.Он-то уверен, что депозит ему обратно вернётся в полном объеме, а вы страхуйте, что хотите.

  • Maria Klim

    Бредятина ! У меня кухня 20 квадратов - это не много! Я бы сказала в самый раз) Говорит, что делать с комнатой 25 квадратов? 😂😂 Бред) это самый хороший метраж) Студии всегда чудесно можно сдать студентам, которых в городах-миллионниках очень много! Да и людей, которые не хотят переплачивать за лишние Метры тоже хватает ! Прочла в комменте , что в Питере якобы отказываются некоторые застройщики от студий?! Это какие??😂😂 Вы наверное путаете жильё бизнес и элит класса , где студий нет с жильем эконом и комфорт ! Так что видео не о чем )) Эксперт всезнайка 😂

  • Adlan Adlanych

    С комнатой 25 метров не надо будет переживать за пуговицу )))

  • Fedor Bochkin

    Очень хорошая и полезная информация, спасибо

  • Vetal

    6:08 хитрый )) когда я нанимал мужиков, отдавал предпочтение женатым -- они стабильнее холостяков.

  • Maksim Ogerok

    А ведь наслушаются такого эксперта и наберут двушек в Питере с кондиционерами )))) . Ну он реально такую чушь несет. Студию купить можно в Питере на момент написания поста за 2500 000 и сдавать за 15000рублей, двушка минимум 3500 000 и это будет дальше от метро , с такой же удаленностью как студия за 2,5млн это от 4млн и сдаваться она будет за 20000 рублей. Сдать студию намного легче, продать тоже. Чем меньше квартира, тем выше её ликвидность. Страховой депозит или залог не должен решать проблему затопления, он нужен для других целей: 1) наниматель оставив залог более бережно относиться к имуществу собственника. 2) При расторжении договора передаст квартиру в том же виде, убрав за собой всю грязь или можно вычесть с залога на клининг 3) Можно из залога покрыть неоплаченные платежи за ком.услуги при расторжении договора найма. Не имея залога, наниматель не заинтересован передать квартиру при освобождении и оставив ключи на столе просто хлопнет дверью.

  • Yuliya Bogataya

    Это он о Краснодаре говорит?Интересно,сколько стоит однушка от 32кв.м до 40 кв.м,уже в готовом сданном доме и вторичка,в хорошем,р-не вашего города?

  • Zabar

    В мае 2018 г. взял однушку черновую у застройщика за 1,5 млн. в октябре она уже на сайте у них стоит 1.7 млн. купил как украл я доволен )

  • Danich Cs

    С жиру бесятся суки ,поймите не у всех есть деньги ,и 25метров иногда хорошо

  • Yuliya Bogataya

    А покупка кв-р студий,зависит от города.В Спб,и они на этапе застройки разлетаются)))),а если это перспективный ремонт+ сам хозяин ее довел до ума и район перспективный,до 15 минот метро,уже пожив там,продает в Приморском р-не за 4 мульта))))

  • Adlan Adlanych

    И все кто там сидит заплатили ему )))

  • Aleksandr Gromov

    Думал, в конце он в стул втечет...

  • Evgeny Sokolov

    Любая однешка по линии метро-это инвестиция. Место решает всё. Студийные дома, это рассадник быдлоарендаторов.

  • Guzel' Alekseeva

    Верните мне мои 14 минут 40 секунд. Духовой шкаф ему "не нужен" для семьи с детьми. И вообще, семью с детьми труднее выгнать через суд, с них сложнее стрясти сумму ущерба, дети не только портят чужое имущество, но могут еще на твоем кафеле поскользнуться и тыковкой упасть, тогда и иск от яжматери получишь. Демпинговая цена и жесткий договор - вот рецепт счастья арендодателя.

  • Yuliya Bogataya

    А кухни от 15-18 кв м это супер,у супруги спросите.Для женщины,кухня и гардеробная это как для мужчины гараж и уборная.

  • sonic

    Для детского садика нужна временная регистрация. Которую делать категорически нельзя.

  • M2TV.ru videokanal o nedvizhimosti

    Часть 1: https://youtu.be/RRoeUbi0km4Часть 2: https://youtu.be/2HMhOVAdFk8Часть 3: https://youtu.be/cHiBvTB7biUЧасть 4: https://youtu.be/O9ayS1N2L98Подписывайтесь на наши каналы: ✔М2тв - видеоканал о недвижимости: https://goo.gl/QSffNW ✔Люди недвижимости – для риэлторов и руководителей агентств: https://goo.gl/APXWU9 ✔Недвижимость России: новостройки и новости регионов: https://goo.gl/MEvTni ✔Бизнес-метр - о коммерческой недвижимости: https://goo.gl/hcaGj8 ✔Бизнес в каске – о девелоперах и застройщиах: https://goo.gl/BLU9d6 ✔Дом за бугром - зарубежная недвижимость: https://goo.gl/VB1vsD Еще больше полезной информации вы найдете на сайте https://m2tv.ru/ Наши страницы в социальных сетях: • Вконтакте - https://vk.com/m2tv_ru • Facebook - https://www.facebook.com/m2tv.ru/ • Одноклассники - https://ok.ru/group/55528224587797 • Инстаграм - https://www.instagram.com/m2tv_ru/

  • ol'ga murakami

    Вроде и говорит все верно , но до чего же неприятно слушать ! Вы всех за идиотов держите , господин лектор ? 👎

  • Mihail _

    Самоуверенный идиот. Это самые страшные люди.

  • Andres Tamm

    Ведущий прост и опытен, но ничего нового не сказал, а я далек от недвижимости . У меня вопрос, а что за идиоты сидят в зале и не знают элементарных вещей и чем отличается квартира для себя и для сдачи в аренду?

  • A Z

    Ну, я хер знает, кухня 18кв.м. это заебись. Комната 22-25кв.м. это нормально. Другое дело, что народ не тянет по деньгам.

  • Artem Sergeevich

    Слишком много ,,Я,,Я то Я этоЯ так

  • Esentai Kalikov

    Если американцы тупые , тогда ты кто? обьясняет как развести арендатора, поэтому люди когда им накидывают пару тысяч , идут оформлять ипотеку.

  • Kvill UA

    Почему он такой жирный ??

  • sonic

    Залог нужен прежде всего для того что бы арендатор не свинячил и не ломал мебель. Это их сдерживает хоть немного.

  • belkapushystaya

    Есть чтото здравое, но и много спорного. Спасибо за то, что поделились подводными камнями

  • Evgeniy Davydov

    Ну и ублюдок же ты. Поднимать арендную плату семье которой просто неудобно съезжать - некрасиво

  • Virtue –all virtue–is knowledge.

    Главное в недвижимости это месторасположение, транспортная доступность и классность жилья- элитная или нет.

  • 19 87

    У нас трёшка 84.5 кв.м. Гостинная 21м. Была бы 25-так ещё лучше)))

  • ol'ga murakami

    Вроде и говорит все верно , но до чего же неприятно слушать ! Вы всех за идиотов держите , господин лектор ? 👎

  • Sasha Li

    Епать 14 мин потратил на этот негатив. Что это было?

  • englishteacher1.ru

    Если через 2 года они их выставят на продажу, потеряют 13%. А многие еще в ипотеке. Так что лет через 5.

  • Denis Grinchev

    спасибо друг , прекрасный ролик!

  • romka romanov

    Инфоцыган очередной который с лохов бабки собирает за свою бестолковую трепотню. Иди спрыгни с высотки конь педальный

  • Novlad N

    Чувак проверь уровень мужских и женских гармонов👍😅

  • Olesya Zolotareva

    Куда ему такой живот?А 25 метров ребёнку мало будет, в тисках сами росли-койка место,детей туда же...

  • Virtue –all virtue–is knowledge.

    25 квадратных метров для комнаты очень удобно

  • KDV KDV

    Запретить эти студии на законодательном уровне !!! Минимальные 50 квадратов и точка минимум 2-х комнатная квартира !

  • doloto111 Pro

    Насчет детей и сдачу, проблема не в том, что они зарисуют или сломают, а в законодательстве РФ. В случае если арендатель с ребенком упрется, то выселить его будет очень сложно, реально человек с ребенком может на халяву жить около года, пока суд, постановление.

  • Nikolay Galanov

    Полный бред... С арендой.

  • Sergey Chizhov

    Смотрю на окошко в пупок и не могу слушать)

Инвестиции в недвижимость. 5 идиотских способов инвестирования. Ч.1
Продажу валюты ограничат / Развод от имени Сбербанка / Новости
Инвестиции в недвижимость. 5 идиотских способов инвестирования. Ч.2
Можно ли жить на доходы от банковского депозита?
Куда инвестировать деньги | Об этом не знают 99% людей
Сергей Смирнов критикует продажи новостроек. Что не так в отделах продаж застройщиков
Как стать богатым: О стратегиях инвестиций в недвижимость
Продажи недвижимости. Лиды не дают продаж - кого будем увольнять? Сергей Смирнов
Торг при покупке квартиры. Как риэлтору убедить собственника снизить цену. С.Смирнов и Ф.Альберт
Свой дом или квартира в новостройке? ПИК, Urban и другие угрозы
Вклады около ноля. Где найти альтернативу банковскому вкладу
Зарплата солдата в США. Доход рядового 2018. Мифы или реальность?
© 2018 майнинг на процессоре — принцип работы майнинг ферм, iota криптовалюта прогноз на 2018 Все материалы, размещенные на сайте visionopt.ru, взяты из открытых источников (yandex.ru, google.com, youtube.com и прочих общедоступных ресурсов), принадлежат их владельцам и предоставляются исключительно в ознакомительных целях.